海口三亚琼海儋州

选择城市

恒大地产计划销售八百亿 暂不购买新土地

2012-01-18 09:50  来源:中国证券报  点击:684

【资讯顶部】榕庄

恒大地产日前在业绩发布会上宣布,2012年,公司的总合约销售目标为800亿元。2011年公司实现销售803.9亿元,同比增59.4%,目标完成率114.8%。近三年来,恒大地产均超额完成年度销售计划。数据显示,2009年,恒大地产计划销售200亿元,实际销售303亿元,计划完成率151.5%;2010年销售目标为360亿元,实际完成504.2亿元,计划完成率140%;2011年计划销售700亿元,实际完成803.9亿元。

截至2011年12月31日,恒大地产拥有房地产项目187个,土地储备面积1.37亿平方米;土地储备面积较2010年末增加4068万平方米,其中去年上半年增加3939万平方米,下半年增加129万平方米。资料显示,恒大187个项目分布在103个城市,其中一线城市项目6个,二线城市项目84个,三线城市项目97个;187个项目中已开盘项目121个,2011年新开盘项目65个。

截至去年末,恒大地产现金总额达到272.1亿元,拥有未使用的银行授信额度371.5亿元,总共可动用资金达643.6亿元。恒大董事局主席许家印表示,恒大在近年高速增长后将步入稳定增长期。在土地储备方面,除跟踪一两年的项目外,公司不会在今年内购买新的土地。

近日,从恒大集团获悉,2011年恒大地产全年销售额达803.9亿元,同比增59.4 %,目标完成率114.8%,成为全国首家提前超额完成目标的龙头房企,目标完成率第一。根据相关人士透露,基于恒大提前超额完成2011全年目标,同时针对未来全国楼市发展趋势的判断,恒大集团董事局决定将2012年全年总合约销售目标定为800亿元。

2011销售803.9亿元 跃居港内房企第一根据恒大对外公布的数据,2011年恒大销售面积1219.9万平方米,同比增长54.7%,成为2011年楼市逆势第一房企。同时销售金额803.9亿元,跃居香港内房企第一。

据了解,截至2011年12月30日,恒大集团现金余额为人民币272.1亿元,全年未使用银行授信额度人民币371.5亿元,合计可动用资金人民币643.6亿元,同比已增长,现金余额同比增36.4%。相关业内人士指出,在如今的“政策楼市”之下现金流成为考验房企的最主要、最重要的一项指标。恒大由于顺应市场及政策,坚持快速开发、快速销售路线,市场的认可为企业带来充裕现金流,确保了企业发展资金链安全,为恒大2012年的销售、增长打下了坚实基础。

在2011年的良好业绩之下,恒大集团相关人士透露,2012年恒大销售目标调至 800亿元,上调幅度14.2%。

2012年内不再购买新土地

相关人士指出,2012年随着楼市政策深化,市场将继续两极分化,在全国范围内恒、万销售业绩会持续增长,届时将不断拉大与同行距离,全国化、规模化已成为房企抗风险重要指标之一。恒大集团董事局主席许家印就表示,“提升管理、稳步增长”将成为2012年恒大发展的基调。

而对比全国房地产龙头企业的销售情况,可以看出恒大在2011低迷大市下提前超额完成目标的根源:定位明确、薄利多销、满足刚需,销售策略随行就市,顺应市场和政策战略布局和经营策略。据悉,2011年恒大销售均价6590元/平方米,减去1500元/平方米的精装修,恒大全国房产均价在5000多元/平方米,且大部分项目分布在省会城市,具有高增长潜力,这样的价格在市场上极具吸引力。

恒大董事局主席许家印表示:“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”且在2012年还将继推行该策略。

据悉,为保证“提升管理、稳步增长”的有效实施,许家印更透露恒大在土地储备方面,除跟踪一两年的项目外,公司不会在年内继续购买新的土地。

今年将完成800亿元销售目标

据悉,2011年恒大进入103个城市,项目总数从2010年的112个增长到187个,同比增长67%;全年在售项目由2010年的56个上升到121个,增长116%;全年新进入41个城市,新增项目77个。恒大已成为国内布局最广、增长最快的开发商。

至此,恒大多区域多项目的运营能力和管理能力能保证公司实现稳健增长。同时充足的现金流可让恒大地产在2012年完成800亿元销售目标。

[责任编辑:陈颖臻]

我房网官方微信

扫码关注大发彩票下载苹果—大发快三直播楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。