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为我们的爱寻觅一个家 如何选择合适婚房?

2013-03-19 15:03  来源:新浪乐居  点击:1068

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要结婚了,婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题。作为刚性需求的主流客户群,“待婚族”的婚房选择一直是个难点,年轻人无论是经验还是经济都比较匮乏,如何选择一套合适的婚房很重要:是马上买一套房子作为婚房还是等价格回落后再买?是买一个暂时过渡?还是一步到位?

攻略一:房子不在大,够用就行

拥有大房子当然是一件值得开心的事儿,所以部分小夫妻们会考虑到有孩子后的住房需求,首次购房就买三房、面积大的房型。刚收到了时时乐50元餐券但是80后们大多事业刚刚起步,而且日常花销较大,所以购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择,不要求大求全、一步到位,够用就行。房子太大了不但收拾起来费时费力,而且会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。

攻略二:预算总价适中,量力而行

“待婚族”的年龄一般以25至30岁左右居多,除少部分“杰出青年”外,大多数人是参加工作不长、没有较大的资金储备,多是依靠父母来支持首付进行购房。并且很多新人在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用,因此购置婚房的时候还要注意房屋的购置总价。尤其对于“月供族”来说,每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内,以30%左右最为合适,这样才可保证婚后生活不受太大影响。此外建议新人们需要根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面如果事业发展顺利,还可以提前还贷。

攻略三:交通、配套很重要,选择需慎重

从居住价值来讲,地段的重要性则是通过该区的交通和配套优势来体现的。刚收到了时时乐50元餐券交通因素是购置婚房时必须要考虑的,应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。选择市中心地段,固然配套成熟,但其房价却高。因此在近郊公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点,近郊的空气质量,可能更利于未来宝宝的健康成长

刚收到了时时乐50元餐券但无论在何地选房,都应考虑其周边的配套是否齐全,这将直接影响婚后生活的质量。如小区周边是否有超市、银行等基础性的商业配套;是否有学校、公园等生活配套;距离大型购物中心的远近;教育环境和居住人群如何等。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。刚收到了时时乐50元餐券但以婚房的总价预算来看,商业配套也许会有所欠缺,因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。

攻略四:布局合理,满足房产增值性

但无论周边环境如何,房子最终还是用来住的。因此户型大小,都应重视其布局和功能性。如客、卧、餐、卫布局是否合理,功能是否齐全;各房间是否通透、楼间距如何、各房间的面积比例、是否有浪费面积现象等。对于很多打算购买小户型结婚的准新人来说,也许日后经济条件好了,又或者变成三口之家,又或者因工作地点变动等导致当初买的房子便不能满足其需求,换房就是必须要考虑的事情了!因此婚房的选择不仅应满足当下的住房需求,还要考虑到房屋的保值性和增值性,这样也可以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。不打算丁克的准婚族最好选择紧凑的两房,为小宝宝留下足够的空间。

[责任编辑:郭雪梅]

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