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春交会前房产市场平稳 二手住宅均价下降1.62%

2013-04-16 11:05  来源:搜房重庆二手房网  点击:657

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楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示,上周(04.08-04.14)重庆主城二手住宅挂牌均价为7295元/平米,与前一周7415元/平米均价相比,环比下降120元/平米,跌幅为1.62%。重庆二手房挂牌均价2013年4月第一周迎来上涨之后,4月第二周开始下降。据搜房网二手房监控中心分析师分析,重庆市场刚需旺盛,整个房地产市场比较平稳,不会出现大范围波动,而新政的出台也不会对春交会造成太大影响。

重庆二手住宅均价下跌1.62%

2013年4月8日至4月14日,重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌120元/平米,跌幅为1.62%。均价为7295元/平米,与前一周7415元/平米均价相比,环比下降120元/平米,跌幅为1.62%。重庆二手房挂牌均价2013年4月第一周迎来上涨之后,4月第二周开始下降。

国五条细则重庆落地后,各区开始认真执行细则,人满为患的房地产交易中心一下子变成门可罗雀。“金三银四”的月份,从目前的成交情况来看,楼市实现了前一半—银三。银四会否成真正的银四,从前2周的情况看来不太理想,还期待房交会来刺激一下。

一方面,国五条的出台表明国家继续加强房地产市场调控的大方向不变,而另一方面,经过几年来持续的政策调控,房地产市场整体发展更加理性、平稳、健康。因此,细则落地并不会造成重庆新房市场的持久、大幅度波动。3月份,受楼市新政影响,部分业主转租为售,以及返城租房人群增多,带动主城租赁市场升温。业内人士认为,从长期来看,住房租金上涨的趋势不会改变。但随着楼市新政的落地,部分业主卖房意愿降低,租金涨幅有望回落。

据搜房网二手房监控中心分析师分析,从3月成交来看,重庆市场依然平稳,这种情况也会持续到整个4月。对已趋于理性的重庆市场而言,成交更多是由供需情况决定,目前重庆市场刚需依然旺盛,而春交会期间房源大量入市,这对市场成交会有一定拉动。

热门楼盘及推荐

根据搜房评估网数据显示:2013年4月8日至4月14日,重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 华宇金沙港湾(小区网 论坛)、曼哈顿城、亚太商谷(小区网 论坛)、蓝溪谷地(小区网 论坛)、康德国会山(小区网 论坛)、金辉融侨半岛香弥山1号(小区网 论坛)、华宇金沙时代、金科廊桥水乡、金科云湖天都(小区网 论坛)、协信城。

本周推荐楼盘: 城南世家(小区网 论坛)( 南岸 南坪东路 )

总价:35万(7778元/㎡)  看看房子值不值

推荐理由:此房户型方正,采光好,小区环境优雅,配套设施齐全,交通便利,精装带全套家电拎包入住。

根据重庆二手住宅周挂牌均价走势图显示,近两个月的楼市迹象表明,重庆二手房房价正处于一个受市场和政策双向控制的徘徊期,周期价格均无大的波动。重庆主城二手住宅挂牌均价为7295元/平米,与前一周7415元/平米均价相比,环比下降120元/平米,跌幅为1.62%。重庆二手房挂牌均价2013年4月第一周迎来上涨之后,4月第二周开始下降。据搜房网二手房监控中心分析师分析,重庆市场刚需旺盛,整个房地产市场比较平稳,不会出现大范围波动,而新政的出台也不会对春交会造成太大影响。

从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看,上周(4.8~4.14)重庆各行政区中,上周挂牌均价涨幅最大的是北碚区,从5768元/平方米升至6040元/平方米,环比上涨4.72%。北碚区是主城九区之一,虽然相较其他主城区,比较偏僻,不过高速公路修通后,交通比较便利,40分钟到渝中,30分钟到沙区。因此,北碚的楼盘潜力很大,以浓郁的文化氛围、着名的风景名胜、雄厚的科技实力、秀丽的花园城市而名扬四方,被称为“重庆后花园“,值得关注。

上周挂牌均价跌幅最大的是渝中区,从8100元/平方米跌至7854元/平方米,环比下跌3.04%。渝中区是重庆市的中心城区,地处长江和嘉陵江交汇处,呈半岛形状,是一座山川秀美的江城和山城,是长江上游一颗璀璨的明珠。商贸、金融、交通、信息等各行各业高度发达、繁荣。因此作为中心核心区域,渝中的楼价一直较高,比较适合投资。

重庆二手房挂牌均价近半月楼市壹周刊

4第一周重庆二手房市场有增长空间 二手住宅均价上涨2.79%

搜房网二手房数据监控中心数据显示,上周(04.01-04.07)重庆主城二手住宅挂牌均价为7415元/平米,与前一周7214元/平米均价相比,环比上涨201元/平米,涨幅为2.79%。重庆二手房挂牌均价2013年3月连续几周下跌之后,4月第一周迎来上涨。

3月第四周重庆版国五条细则出台 二手住宅均价下跌0.17%

搜房网二手房数据监控中心数据显示,上周(03.25-03.31)重庆主城二手住宅挂牌均价为7214元/平米,与前一周7226元/平米均价相比,环比下跌12元/平米,跌幅为0.17%。重庆二手房挂牌均价2013年3月第三周下跌之后,3月第四周再次下降。

3月第三周房价大涨可能性不大 二手住宅均价下跌0.41%

[提要] 搜房网二手房数据监控中心数据显示,上周(02.25-03.03)重庆主城二手住宅挂牌均价为7357元/平米,与前一周7301元/平米均价相比,环比上涨56元/平米,涨幅为0.77%。重庆二手房挂牌均价2013年2月第三周在年后首次上涨,2月第四周再次迎来上涨。

[责任编辑:郭雪梅]

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