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下半年楼市供应充足 库存为主纯新盘不多

2013-07-12 16:42  来源:南方日报  点击:666

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下半年清远各片区有大量可售房源。曾亮超 摄

    清远市房地产管理局数据显示(截至7月8日),今年下半年,新城中心片区、东城片区有大体量的可售房源,也将成为清远楼市成交的主要支撑。下半年各片区新增纯新盘不多,仍以消化库存为主。

    当前国内外资本市场不容乐观,国内资金流动性趋紧、海外融资通道受挤压,下半年企业将面临一定资金压力,尤其是一些融资渠道单一的中小型房地产企业。随着季节性推盘高峰和回笼资金需要,下半年企业将加大推盘力度、促进销售、尽快回笼资金。

    东城板块

    范围:沿江路以北,凤翔北路以西,东岗路以东

    房源:可售商品房9981套,已售5085套,剩余4896套

    下半年新增项目:新时代嘉园

    东城作为目前楼市供货主力板块之一,下半年供货量依然充足。截至清远市房地产管理局7月8日数据显示,目前东城板块可售商品房至少9981套,已经售出5085套,剩余4896套。

    其中,供货量较大的楼盘有天湖郦都可售商品房4987套,已售3114套,剩余1873套;时代倾城可售商品房729套,已售169套,剩余560套;时代美居可售商品房718套,已售139套,剩余579套;御景东方可售商品房1102套,已售742套,剩余360套。剩余的东方明珠动态 户型 相册 地图)、清华湾、锦江豪苑等项目剩余货量在一百到两百多套之间。

    另外,下半年新增产品有新时代嘉园,货量有312套。

    新城中心

    范围:北江路、市政府周围

    房源:可售商品房9106套,已经售出4964套,剩余4142套

    清远市房地产管理局数据显示,新城中心板块至少可售商品房9106套,已经售出4964套,剩余4142套。

    供货大户依然落在几个规模较大的主力项目上。其中,维港半岛可售商品房2802套,已售2075套,剩余727套;万基金海湾B区可售商品房1262套,已售552套,剩余710套;懿峰雅居可售商品房727套,已售85套,剩余642套;凤城郦都可售商品房1051套,已售501套,剩余550套;东方天城可售商品房1532套,已售1041套,剩余491套;龙汇领峰可售477套,已售75套,剩余402套。其他如翡翠壹号、金信海怡花园、富景天下、江湾誉景大厦等剩余货量在两百到三百套之间。

    城西片区

    范围:广清大道以西、清远大道以北

    房源:可售商品房4546套,已售1591套,剩余2955套

    预计新增项目:海伦春天、万豪水晶湾

    清远市房地产管理局数据显示,新城西片区可售商品房4546套,已售1591套,剩余2955套。其中,翔隆七色城邦成为该片区供货量最大的项目,可售1599套,已售590套,剩余1009套;丽清花园可售商品房566套,已售121套,剩余445套;金世纪豪园可售商品房742套,已售311套,剩余431套。

    横荷片区

    范围:清远大道横荷街办周围

    房源:可售1095套,已售339套,剩余756套

    近两年,随着广清轻轨的动工,无论是自住还是投资的购房者都将未来升值空间锁定在轻轨清远站周围。于是东方天城、万科华府等项目成了抢手货,而与之一路之隔的清远大道横荷街办路段也不甘示弱。

    除了早期的荷兴城市花园外,中兴豪庭、富雅名轩、华美怡景豪庭等新项目也纷纷在此立项。截至清远市房地产管理局7月8日,据这几个新项目的数据统计,该片区可售商品房1095套,已经售出339套,剩余756套。

    其中,中兴豪庭可售商品房610套,已售219套,剩余391套;富雅名轩可售商品房326套,已售110套,剩余216套;华美怡景豪庭可售商品房159套,已售10套,剩余149套。目前,该片区新项目凯旋国际广场正在建设,该项目对周边发展有带动作用。 黄剑琴

    (数据来源:清远市房地产管理局7月8日)

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