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2014宜宾入市房源总量超去年 房价预计小幅上涨

2014-03-13 10:44  来源:华西都市报  点击:464

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过去的2013年,宜宾楼市属于稳步回暖上升态势,强大的刚需,让2013年的宜宾各大楼盘逆市走俏,这也给众多的本土与外来的开发商带来了新的动力与希望。记者走访了解到,从2013年下半年开始,多家房企开发新盘入市,为2014年的宜宾楼市加大了马力,截至目前,不计新推地块房源,2014年宜宾入市房源总量已经超过去年。
销量 商品房成交量波动较大
福利彩票投注点多少米2013年中坝、岷江新区、大地坡、临港等区域都有大量房源入市。据不全统计,2013年入市房源达到21109套左右,刷新了宜宾楼市入市房源的纪录。其中近60%的房源来自2013年进入销售期的新盘,2013年存量房源、2014年宜宾主城区(含临港)已入市新房源,2014年目前已知计划推出房源总量约为23967套。不计新推地块房源,2014年入市房源总量已经超过去年。
从以上的数据看,在2014年的第一季度整个楼市的房源是相当充裕的,据宜宾某官方房产网站不完全统计,整个宜宾市今年以来楼市销量还是取得了不错的成绩,在1月第四周商品房成交量仅251套,但2月第一周的商品房成交量便达到534套,环比上升112.75%。此后的两周里,商品房成交量分别达到765套和954套,环比上升43.26%和24.71%。在3月的第一周,宜宾市商品房总签约量为440套,其中住宅411套商 业 29 套 ,环 比 下 降 了32.41%,而总面积为44301.14平方米,环比下降了41.52%。福利彩票投注点多少米但从整个一季度的销售量来看,总体来说,商品房成交量还是存在很大的波动。
价格 预计整体小幅上涨
福利彩票投注点多少米回看2013年的房价,宜宾房价整体呈小幅上升趋势,部分楼盘和部分区域存在阶段性促销降价。但综合2013年宜宾房价上升幅度、2014年供应量、2010—2013年平均成交值、全国楼市整体政策与市场环境等因素,预计2014宜宾房价整体小幅上涨,部分区域或楼盘阶段性促销降价的出现率将高于2013年。
记者走访了各区域代表性楼盘了解到,目前南岸东区均价在7500元/㎡左右,南岸西区保持在6500元/㎡左右,大地坡新盘均价也接近7000元/㎡,其中丽雅龙城价格已经达到均价7300元/㎡。临港区域楼盘均价也在6000元/㎡左右,岷江新区也在6300元/㎡左右。金江新区在5000元/㎡左右,中坝区域在6500元/㎡左右,从这样的数据看,今年以来宜宾房价整体小幅上涨趋势。

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