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大发彩票下载苹果—大发快三直播旅游房地产业保持长期稳定 前景十分广阔

2014-05-13 10:10  来源:大发彩票下载苹果—大发快三直播日报  点击:2146

【资讯顶部】榕庄
党的十八届三中全会提出,要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,房地产行业也步入了市场化改革的“新政”时期。在此背景下,以稀缺资源为依托、以国际旅游岛为支撑的大发彩票下载苹果—大发快三直播旅游房地产业面临着新的发展机遇,将会在房地产市场中绽放出独特的光彩。
房地产“新政”释放积极信号
十八届三中全会和今年全国“两会”都提出,要促进房地产市场持续健康发展。这透露出政府在房地产政策上将更加强调市场化原则和差异化手段,房地产业有望迎来相对宽松的政策环境和市场环境。
市场化原则,形成“商品房归市场,保障房归政府”的双轨制调控模式。政府将充分发挥市场在商品房的建设、流通、消费等各个环节的决定性作用。同时,政府将重点关注保障住房建设,努力做到“居者有其屋”。
差异化手段,强调“分类调控、分城调控”。短期看,一、二线城市以“稳定”为主,三、四线城市以“防跌”为主。地方政府在房地产调控政策上将拥有一定的自主权,也会更加理性地对待房地产业的发展。
房地产是国民经济支柱产业
房地产业是发展中国家和地区的重要支柱产业。我国正处在城镇化、工业化、农业现代化进程中,房地产业对经济发展的贡献十分巨大。2013年,我国商品房销售额超过8万亿元,占GDP的16%,占新增贷款的26%,占政府收入的39%。2006年-2013年,房地产投资额连续八年增速超过15%,直接或间接地带动了60多个相关产业的发展,对GDP的贡献率达到30%以上,房地产业已成为我国国民经济的战略性支柱产业。
当前,在中国经济“稳增长”的大背景下,房地产业对经济发展和社会稳定具有非常重要的意义。今年,国家推出470万套棚户区改造计划,投资将近1万亿元。这在一定程度上凸显房地产业对经济平稳增长的重要意义。
城镇化建设方兴未艾
目前,我国城镇化率为53.73%。根据国际经验,城镇化率达到70%以后,房地产发展速度才逐渐减缓。未来,我国城镇化还有较大发展空间。根据联合国开发计划署发布的《2013年中国人类发展报告》,到2030年,我国城镇化率将达到70%,新增城镇人口3.1亿人,城镇人口将达到10亿人。这意味着,未来16年,我国每年城镇人口新增约2000万,按现有人均居住面积24平方米测算,每年对商品房的需求量将达到4.8亿平方米,城镇化给房地产业带来的发展空间相当巨大。

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[责任编辑:郭雪梅]

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